ほっとハウス｜岩見沢市・江別市のローコスト住宅・新築戸建・注文住宅
少しずつ公園の樹木も色づいてきましたね。
暑さも一段落した「秋」は、
読書の秋・スポーツの秋・食欲の秋などと言われますが、
「食欲の秋」で終わらないよう気をつけなきゃ・・・
と、思っています(^O^;)
以前、「家づくりの前に知っておくポイント」について
１.銀行で借りられる金額と無理なく返せれる金額の違い
２.「賃貸」と「持ち家」どちらが得？
３.いつ買うのがいいの？今はまだ頭金がないから無理？
までお話しました。
少し時間があいてしまいましたが、
またその続きのお話をしていきます！
「住宅ローン 固定金利、変動金利どちらがお得？」
住宅ローンの金利タイプはおもに固定型、変動型に分かれ、
それぞれにメリット、デメリットがあります。
【全期間固定金利型】
・金利が返済期間中ずっと固定
・完済まで返済額が変わらないので計画は立てやすい
・金利上昇のリスクはないが金利は高め
【変動金利型】
・定期的に金利を見直すタイプ
・固定金利型より比較的低金利だが金利上昇リスクがある
・急激な金利上昇が起きると利息部分の金額が返済額より
多くなり未払利息が発生するリスクがある
【固定金利選択型】
・３年、５年、１０年など一定期間の金利を固定するタイプ
・固定期間終了後はその時点の金利で変動金利や
別の固定金利選択型を選ぶことが可能
・全期間固定金利型より比較的低金利だが金利上昇リスクがある
景気に大きく左右される事も忘れてはいけませんが、
バブル時代の変動金利（最大８.５％）、固定金利（当初１０年間５.５％）
から考えると、まだまだ低金利時代といわれています。
この低金利時代が続くかどうかは？
今後の景気動向、財政状況などによって上昇する可能性も考えられる
という事ですね。
金融機関によって金利の優遇プランも用意されているので、
一概にどれがお得とはいえませんが、その方のライフプランに
合うものを相談して決めるのが良いですね！
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（岩見沢市・江別市）
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